Негосударственная проектная экспертиза в Москве

Перечень объектов, перед строительством которых не требуется проектная экспертиза 

Согласно действующему законодательству, проектная экспертиза не требуется в следующих случаях:

• При строительстве жилого дома, стоящего отдельно, который предназначен для проживания 1 семьи и имеющего не более 3-х этажей;
• При постройке жилого дома до 3-х этажей, состоящего из не более, чем 10 блоков, без проемов между соседними блоками, который располагается на отдельно стоящем земельном участке и предназначается для проживания 1 семьи при условии, что при его строительстве не использовались средства из бюджетов РФ;
• При строительстве многоквартирных жилых домов, этажностью не более 3 и состоящих не более, чем из 4 блок-секций. Также обязательным условием является отсутствие финансов, привлеченных из государственного бюджета;
• При строительстве зданий, предназначенных для проживания людей и/или производственной деятельности при условии, что количество этажей составляет не больше 2, а суммарная площадь не превышает 1, 5 тыс. квадратных метров;
• При строительстве зданий, суммарная площадь которых не превышает 1,5 тыс. квадратных метра, а этажность - 2. При условии, что для данного объекта законодательством не предусмотрена установка санитарно-защитных зон;
• Для буровых скважин;

В остальных случаях проведение проектной экспертизы является обязательным условием.

Документация необходимая для проведения негосударственной проектной экспертизы

В зависимости от того, кому требуется провести экспертизу - организации или ИП, пакет документации, которую необходимо предоставить несколько отличается:

Пакет документации для организации (ООО, ЗАО и т.д.): 

• Копия свидетельства о регистрации компании и присвоении ОГРН;
• Копия свидетельства о постановке компании на учет в налоговой инспекции и присвоении ей идентификационного номера налогоплательщика;
• Коды ОКВЭД;
• Копия последней редакции устава компании;
• Выписка из Единого реестра юр. лиц, полученная не ранее, чем 1 месяц назад;
• Копия приказа о назначении на должность руководителя компании;
• Если договор заключает представитель компании по доверенности, то ему дополнительно потребуется предоставить паспорт и действующую доверенность.

Пакет документации для ИП 

• Копия свидетельства о том, что лицо поставлено на учет в налоговой инспекции в качестве ИП;
• Идентификационный номер лица, осуществляющего деятельность ИП;
• Копия паспорта предпринимателя;
• Выписка из ЕГРИП;
• Если договор на проведение экспертизы заключает представитель ИП, то дополнительно потребуется предоставить доверенность и копию паспорта представителя.

Кроме того, компании и ИП должны составить заявление в компанию, которая будет производить экспертизу, содержащее следующую информацию:

• Наименование и адрес компании, которая проводит проектную экспертизу;
•  Наименование организации-заявителя;
• ФИО и должность руководителя организации-заявителя;
• Наименование и адрес объекта, экспертизу которого требуется провести;
• Наименование Генеральной проектной организации;
• Источник финансирования объекта, проектную экспертизу которого требуется произвести;
• Перечень работ, которые проводятся на момент подачи документации на проведение экспертизы;
• ФИО, должность и подпись руководителя компании-заявителя.

Основания для отказа в проведении проектной экспертизы 

Основаниями для отказа в проведении проектной экспертизы могут являться следующие обстоятельства:

• Если в проектной документации, направленной на экспертизу отсутствуют разделы, предусмотренные законодательством;
• Если лицо, которое осуществляло проектирование, не состоит в некоммерческом партнерстве и не имеет допуска СРО (т.к. для проектирования требуется Допуск СРО Проектировщиков);
• В случае отсутствия результатов инженерных изысканий (изыскания осуществляют компании, вступившие в соответствующую саморегулируемую организацию) или отсутствует положительное заключение по данной экспертизе. Это является обязательным условием в случае, если инженерные изыскания проводились раньше, чем проектная экспертиза;
• Когда полученные результаты инженерных изысканий не соответствуют составу и форме, установленными Градостроительным кодексом;
• Если инженерные изыскания проведены и направлены лицами, не обладающими соответствующими полномочиями (в частности - не состоят в некоммерческом партнерстве изыскателей);
• В случае, когда на экспертизу был направлен не полный пакет документации;

Отказ в проведении проектной экспертизы может быть оспорен заказчиком в судебном порядке.

Требования к организациям проводящим проектную экспертизу 

Для осуществления деятельности в Москве по проведению проектной экспертизы компания должна быть аккредитована. Аккредитация компании может быть осуществлена в случае, если она отвечает установленным требованиям:

• В штате компании, которая планирует осуществлять проектную экспертизу, должно быть трудоустроено не менее 5 сотрудников, имеющих право делать заключения по проектной экспертизе;
• У компании, которая планирует проводить проектную экспертизу, должен функционировать сайт в сети интернет;
• Наличие у компании регламента по проведению проектной экспертизы, который был утвержден приказом руководства и размещен на сайте в общем доступе;

Также компании, получившие аккредитацию на проведение проектной экспертизы, обязаны разместить на своем сайте в интернете следующие сведения:

• Название компании;
• Местонахождение компании;
• Контактные номера телефонов;
• ФИО служащих, которые аттестовались на право подготовки заключений проектной экспертизы;
• Регламент по проведению проектной экспертизы;

Важно, чтобы данные документы были размещены в общем доступе и за их просмотр не должна взиматься плата.

Контроль за компаниями осуществляющими негосударственную проектную экспертизу 

Согласно законодательству, федеральный орган исполнительной власти, который осуществлял аккредитацию компаний на проведение проектной экспертизы, осуществляет контроль за их деятельностью. Также федеральный орган ведет реестры организаций, аккредитованных на проведение проектной экспертизы, в которых указывается:

• ИНН компании;
• Полное наименование компании;
• Адрес местонахождения;
• Контактные телефоны;
• Адрес сайта компании;
• Область, в которой была аккредитована компания;
• ФИО и контактный номер телефона руководства компании;
• ФИО сотрудников, которые аттестовались на право подготовки заключений проектной экспертизы;
• Дата выдачи свидетельства об аккредитации компании;
• Если свидетельство об аккредитации приостанавливалось, то указывается дата приостановления;
• Если действие свидетельства об аккредитации возобновлялось после приостановления, то указывается когда это было сделано;
• Если свидетельство об аккредитации аннулировалось, то указывается дата аннулирования. Если свидетельство было аннулировано, компания утрачивает право проводить экспертизу.

В случае, если компания не согласна с приостановлением действия свидетельства об аккредитации, то ее представители вправе обжаловать данные действия в судебном порядке. 

Наша компания

Юридическая компания "Профдирект" в Москве предлагает компаниям и ИП услугу "Негосударственная проектная экспертиза". У нас имеются все необходимые свидетельства и допуски для осуществления данного вида деятельности. Нашим клиентам мы можем гарантировать:

• Высококвалифицированную консультационную помощь;
• Максимально короткие сроки проведения данного виды экспертизы;
• Профессиональный подход при проведении экспертизы.

Этапы получения услуги 

Услуга "Негосударственная проектная экспертиза" состоит из нескольких этапов, для её получения Вам требуется:

1. Связаться с нами для заключения договора на проведение экспертизы;
2. Передать нам проектную документацию;
3. Мы проводим экспертизу в соответствии со всеми требованиями и нормами;
4. На основании проведенной экспертизы подготавливаем проектное решение;
5. Готовую документацию передаем Вам через курьера.

Полезные документы

Негосударственная проектная экспертиза - образец (jpg) 749,3 КБ